Comprendre la nouvelle réglementation environnementale 2020
Réglementation environnementale :
ce que doit respecter la construction neuve aujourd’hui
Entrée en vigueur le 1er janvier 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) marque une inflexion stratégique dans les politiques publiques de la construction. Plus ambitieuse que la RT 2012, elle engage résolument les acteurs du bâtiment vers un objectif double : neutralité carbone à long terme et résilience climatique à court et moyen terme.
Un nouveau paradigme réglementaire
La réglementation environnementale 2020 repose sur une approche holistique, combinant performance énergétique, analyse du cycle de vie (ACV) et confort thermique estival. Elle ne se limite plus à la seule efficacité énergétique d’usage, mais évalue l’impact environnemental global de l’ouvrage dès la phase de conception.
Parmi les indicateurs clés :
Bbio (besoin bioclimatique) renforcé de 30 % par rapport à la RT 2012,
Cep et Cep,nr (consommation d’énergie primaire et non renouvelable),
Ic énergie et Ic construction (indicateurs d’impact carbone),
DH (degrés-heures d’inconfort) pour le confort d’été, avec seuil maximal à 1250 DH.
Trois piliers majeurs de la réglementation environnementale :
Amélioration de la performance énergétique
La réglementation environnementale 2020 impose une baisse significative de la consommation énergétique des bâtiments neufs, avec un recours plus systématique aux énergies renouvelables (PAC, solaire thermique, photovoltaïque, biomasse). L’optimisation du bâti (orientation, compacité, inertie) devient une variable déterminante.
Réduction de l’empreinte carbone
L’innovation majeure réside dans la prise en compte des émissions de GES sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment (ACV dynamique sur 50 ans). Les matériaux biosourcés, bas carbone ou issus de filières circulaires deviennent stratégiques pour répondre aux seuils d’Ic construction qui s’abaisseront progressivement jusqu’en 2031.
Résilience face au changement climatique
Le volet confort d’été impose une limitation des surchauffes par des solutions passives (protection solaire, surventilation nocturne, isolation thermique performante), sans recourir systématiquement à la climatisation, désormais pénalisée en ACV.
Conséquences concrètes pour les acteurs de la construction
| Acteur | Enjeux clés |
|---|---|
| Architectes | Conception bioclimatique, gestion fine des apports solaires, choix de matériaux durables |
| Bureaux d’études thermiques/ACV | Maîtrise de la modélisation environnementale, accompagnement à la conformitéRéglementation environnementale 2020 |
| Promoteurs | Arbitrage technico-économique entre matériaux bas carbone, systèmes techniques et attentes des clients |
| Industriels du bâtiment | Éco-conception, EPD (FDES/PEP) obligatoires pour les produits de construction |
| MOA publics/privés | Intégration des critères environnementaux dans les CCTP et les appels d’offres |
Échéancier progressif et perspectives
La réglementation environnementale prévoit une progressivité des exigences jusqu’en 2031, notamment sur l’Ic construction, afin d’amorcer une transformation industrielle en profondeur :
– 2022 : seuils initiaux pour logements individuels et collectifs,
– 2025 : durcissement des seuils carbone pour les logements collectifs,
– 2028 : seuils intermédiaires,
– 2031 : objectif bas carbone généralisé.
La filière doit donc anticiper et s’adapter : la massification des matériaux biosourcés, le développement des filières de réemploi et la standardisation de l’ACV dynamique sont des leviers à activer sans attendre
Et la rénovation ?
La réglementation environnementale 2020 ne s’applique qu’aux constructions neuves. Néanmoins, une réglementation environnementale dédiée à la rénovation énergétique globale est en cours de réflexion (future « RE rénovation »). Par ailleurs, les exigences liées à l’obtention des aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, DPE) orientent progressivement la rénovation vers des standards plus ambitieux.
Conclusion : s’adapter pour rester compétitif
Plus qu’une contrainte, la réglementation environnementale 2020 représente un levier stratégique pour valoriser des opérations immobilières résilientes, sobres, et alignées avec les attentes sociétales et les engagements climatiques. En intégrant dès aujourd’hui ses exigences dans les projets, les professionnels du bâtiment assurent leur compétitivité sur le marché de demain.
🔗 En savoir plus sur la réglementation environnementale 2020
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👉 Nos services d’audit énergétique pour la construction neuve
👉 Guide : pourquoi faire de la rénovation énergétique d’un bâtiment
- 👉 Simulateur d’aides à la rénovation et à la construction écologique
